Att förstå arvode styrelse bostadsrättsförening är avgörande för alla som är involverade i eller överväger att delta i en bostadsrättsförening (BRF). Denna artikel syftar till att utforska vad arvoden innebär, hur de bestäms och vad som påverkar dem. Genom att läsa vidare kommer du att få insikt i olika aspekter av arvodering inom BRF:er och dess betydelse för styrelsemedlemmar. Vi kommer också att hantera vanliga frågor kring ämnet. För mer information kan du besöka vår Cookies policy.
Vad är arvode i en bostadsrättsförening?
Arvode i en bostadsrättsförening refererar till den ersättning som betalas till styrelsemedlemmar för deras arbete och engagemang i föreningen. Det kan inkludera allt från administration och möteshantering till beslut som påverkar medlemmarnas boendemiljö. Arvoden är viktiga eftersom de speglar hur mycket värde som sätts på det arbete som görs av styrelsen för föreningens bästa.
Enligt fastställda regler kan arvoden variera beroende på flera faktorer, inklusive storleken på föreningen, antalet lägenheter och styrelsens arbetsbörda. Det är också viktigt att notera att stämman har rätt att besluta om storleken på arvodet, vilket innebär att medlemmarna faktiskt har en röst i detta avseende.
Ökning av medelarvode 2025
Det har skett en markant ökning av medelarvodet för styrelsemedlemmar i BRF:er sedan 2022. Enligt en undersökning från Fastighetsägarna Stockholm 2024 har medelarvodet ökat med hela 28 procent. Detta visar på en stadig utveckling där det totala arvodet har ökat med 59 procent sedan 2017, vilket indikerar en förändring i hur arbete inom föreningar värdesätts.
Denna trend kan delvis bero på ökad arbetsbelastning och ansvarstagande från styrelsemedlemmars sida, särskilt med hänsyn till de utmaningar som de flesta BRF:er står inför idag. Styrelseledamöter uppmanas att kontinuerligt utvärdera sina bidrag och se till att de får rätt kompensation för sitt arbete.
Förslag till arvodesnivåer
För att hjälpa föreningar fastställa rätt arvodering, rekommenderas det ofta att knyta arvoden till inkomstbasbeloppet (IBB). För år 2025 är IBB satt till 80 600 kr. Här nedan följer en tabell för föreslagna arvodesnivåer baserat på antalet lägenheter i föreningen:
| Antal Lägenheter | Arvode (kr) |
|---|---|
| 1-25 | 40 300 |
| 26-49 | 60 450 |
| 50-99 | 80 600 |
| 100-199 | 120 900 |
| 200-399 | 161 200 |
| > 399 | 201 500 |
Fördelning av arvodet inom styrelsen
När det kommer till fördelning av arvodet är det viktigt att varje förening diskuterar och beslutar om hur dessa medel ska delas bland styrelsemedlemmarna. Detta beror på att arbetsfördelningen och styrelsens arbetssätt kan variera kraftigt mellan olika föreningar.
Arvodet kan antingen vara fast per person eller baseras på specifika kriterier såsom mötesnärvaro eller uppgifter som utförts. Det är avgörande för styrelsen att komma överens om en rättvis fördelning så att alla känner sig motiverade och erkända för sina insatser.
Ska arvodet inkludera sociala avgifter?
Ett annat område som behöver klargöras vid beslutsfattande om arvoden är huruvida beloppet ska vara inklusive eller exklusive sociala avgifter. Det vanligaste i praktiken är att stämman beslutar om arvodet utan dessa avgifter, vilket innebär att det faktiska belopp som utses kanske inte helt motsvarar vad styrelseledamöterna får i handen efter skatter.
Bostadsrättslagens bestämmelser kring stämman
Bristande klarhet kring arvoden kan leda till förvirring bland medlemmarna, så stämman har enligt bostadsrättslagen rätt att besluta om en samlad ersättning till ledamöterna. Detta innebär att styrelsens arvode kan anges som en klumpsumma, vilket ger styrelsen frihet att själva bestämma hur summan fördelas internt.
Kompensation till revisorer i föreningen
I nästan alla bostadsrättsföreningar anlitas auktoriserade revisorer som får betalt enligt räkning. Nivån på arvodet till revisorerna kan variera men brukar ligga lägre än vad revisorerna själv får betalt. Det är viktigt för stämman att sätta denna nivå baserat på den arbetsinsats som revisorerna behövs för just din förening.
Styrelsens ansvar och roller inom BRF
Styrelsen i en bostadsrättsförening ansvarar för den dagliga verksamheten och företräder medlemmarnas intressen. Styrelseledamöter väljs av föreningsstämman för en mandatperiod på maximalt fyra år. Ordföranden får rollen att leda arbetet och säkerställa effektiv kommunikation mellan styrelsen och medlemmarna.
Kortsammanfattning av arvoden i BRF:er
- Arvode varierar beroende på BRF:s storlek och arbetsbörda.
- Sedan 2022 har medelarvodet ökat med 28%.
- Koppling mellan arvode och inkomstbasbelopp rekommenderas.
- Dela arvodet baserat på tydliga kriterier eller fast summa.
- Betrakta sociala avgifter noggrant när arvoden fastställs.
Vanliga frågor kring arvode styrelse bostadsrättsförening
1. Hur ofta bör arvoden ses över?
Det rekommenderas att föreningen ser över arvodena årligen vid stämman, särskilt om det har hänt förändringar i antalet lägenheter eller arbetsbördan har ökat.
2. Vad händer om jag inte håller med om arvodets storlek?
Som medlem har du rätt att delta i diskussionerna under stämman där arvodena diskuteras, och du kan framföra dina åsikter då.
3. Kan arvoden ändras under året?
I normala fall ändras inte arvodena under året, men förändringar kan göras vid extraordinära stämmor om det finns starka skäl.
4. Är det obligatoriskt att betala arvode till styrelsen?
Bostadsrättslagen ger möjlighet för stämman att besluta om arvode, men det är inte obligatoriskt; vissa föreningar väljer frivilligt bort detta.
5. Vad inkluderar ett styrelsearbete?
Ett styrelsearbete inkluderar ansvar för ekonomisk planering, underhåll av gemensamma utrymmen samt kommunikation med föreningsmedlemmarna.
I sammanhanget spelar arvode en vital roll när det gäller motivationen hos styrelsemedlemmarna och den övergripande framgången hos bostadsrättsföreningar. Att ha klara riktlinjer och gemensamma förståelser kring dessa frågor bidrar positivt till arbetsklimatet inom BRF:en.
- Kristianstad blomsterbud: Smidiga leveranser för alla tillfällen - april 18, 2025